Как Johns Lyng Group вижда печалба при възстановяване след бедствие

Свързаните с изменението на климата наводнения и пожари, които измъчваха източна Австралия през последните години, имаха един малко рекламиран страничен ефект – „бизнесът с катастрофи“ процъфтява.

Частно предприятие, специализирано във възстановяването след бедствия, намери печеливша ниша, като пое роли, които някога са били поети от правителството, но в някои общности, засегнати от бедствия, недоволството нараства заради възлагането на процеса на възстановяване на външни изпълнители.

Когато хиляди останаха без дом поради опустошителни наводнения по северното крайбрежие на щата през февруари и март, правителството на щата се обърна към специалисти по бедствия, за да се справят с оценката на щетите и процеса на разрушаване

Когато Лисмор се наводни, държавното правителство се обърна към частния сектор за помощ.кредит:Гети

Johns Lyng Group, листвана на борсата на ASX, победи трима други оференти в бурен състезателен тръжен процес, за да сключи договора за управление на щатската програма за оценка на имотите от наводнения.

Това означава, че една компания с печалба вече има ключовите роли за оценка на щетите, извършване на ремонти и препоръчване на разрушаване на частни домове. Това е неспокойно за някои, които пет месеца по-късно все още живеят в останките.

„Хора като Johns Lyng Group правят много пари от мизерията на хората, докато хората живеят в мизерни условия“, каза Айзък Кембъл, младежки работник в Лисмор, чийто дом беше препоръчан за събаряне от оценителите на Johns Lyng.

„Всички тук са разорени и всички са задлъжнели“, каза Кембъл. „И сега ни казват, че трябва да се ангажираме с частна компания, която има договор за оценка на домовете ни. Чувства се обидно.”

Държавното правителство каза, че хората могат да се откажат от оценките на имотите, когато пожелаят, и че само собствениците на жилища могат да решат да разрушат повредена къща.

Кембъл е един от онези, които се отказаха. Той получи второ мнение от строителен инженер, който одобри решението му да не събаря дома си и сега живее в каравана със съпругата си и двете си деца и продава имуществото, което му е останало, за да финансира сам ремонта.

Домът на Айзък Кембъл беше препоръчан за събаряне от оценителите на Johns Lyng.

Домът на Айзък Кембъл беше препоръчан за събаряне от оценителите на Johns Lyng.кредит: Натали Гроно

„Те изчислиха, че възстановяването ще струва 450 000 долара. Току-що го бях купил преди година за $410 000. нелепо. Бих могъл да оправя цялото място за $50 000 и вероятно щях да имам ресто.

Много жители на Вестител каза, че официален доклад, препоръчващ разрушаване, може да унищожи способността им да продадат дома си, дори ако е напълно ремонтиран, или да им попречи да получат застраховка. Извършването на ремонти от обучени професионалисти също е трудно, тъй като голяма част от квалифицираната работна сила в региона е погълната от Johns Lyng в роли на подизпълнители, което увеличава разходите за останалите независими търговци.

Корпорацията за възстановяване на северните реки, създадена от правителството на щата, за да координира усилията за възстановяване на няколко правителствени отдела, както и на частни изпълнители, каза, че досега са извършени 2334 оценки на имоти.

„Собствениците на имоти също така получават оценка на разходите за ремонт, която взема предвид нарастващите разходи в строителния сектор поради националната търговия и недостига на материали“, каза говорител. Служители от Агенцията за обществени работи на NSW проверяват работата на оценителите на Johns Lyng и извършват одити на място, казаха те.

Корпорацията защити работата на Johns Lyng Group в региона.

„Правителството на NSW категорично опровергава твърденията, че Johns Lyng Group (JLG) печели от операции за възстановяване след бедствия“, каза говорител в изявление.

Айзък Кембъл реши да получи второ мнение и ще възстанови дома си.

Айзък Кембъл реши да получи второ мнение и ще възстанови дома си.кредит:Натали Гроно

Но един твърди, че Johns Lyng Group печели. Но е печеливша. От листването си на фондовата борса през 2017 г., тя отбелязва около 15 процента ръст всяка година и сега компанията има пазарна капитализация от около 1,6 милиарда долара. Първоначалната фаза на работата по възстановяването на наводненията е на стойност 142 милиона долара.

В най-новата му презентация за инвеститори от април се казва, че катастрофалните събития „предлагат значителни приходи и увеличение на маржа“. Миналата година компанията се наложи на пазара за възстановяване след бедствия в Северна Америка, като закупи компания там.

В изявление компанията каза, че всички въпроси относно оценката на щетите трябва да бъдат насочени към правителството.

„Целият персонал и изпълнителите преминават обучение за уязвимост, за да гарантираме, че нашата ангажираност с общността е състрадателна и разбираща“, каза говорител на Johns Lyng.

„JLG използва възможно най-много местни традиции и строители, предвид познанията им за засегнатата общност. Например, 79 процента от нашите работници по оценка на имотите при наводнения са местни жители на засегнатите от наводненията региони.”

Скот Дидие беше почитател на книгата на Доналд Тръмп.

Скот Дидие беше почитател на книгата на Доналд Тръмп.кредит:SMH

Основателят и главен изпълнителен директор на компанията Скот Дидие не го върна Хералдс обаждания.

Дидие, който каза, че се е вдъхновил от книгата на бившия американски президент Доналд Тръмп Изкуството на сделката в миналото и все още има компании с името “Тръмп” в заглавията си, помогна за стабилния растеж на Johns Lyng Group чрез закупуване на по-малки строителни фирми и навлизане в бизнеса с управление на слоеве.

Но катастрофите или „CAT събитията“, както са известни в индустрията, остават ключова част от бизнеса на компанията, каза той по-рано.

Бизнесът с катастрофите не е нов, но, воден от изменението на климата, той се разраства. Според 50-годишно проучване на Световната метеорологична организация, бедствия, свързани с климата се увеличават със среден разход от 293 милиона австралийски долара на ден в световен мащаб.

„С повече бедствия има място, което се отваря за пазара да играе роля“, каза той Тим Хефернан, експерт по управление на бедствия и възстановяване на общността в Университета на NSW. „Това се случва по целия свят, не само тук – от почистването до възстановяването и всички аспекти на фазите на реконструкцията.

„Има неща, които частният сектор може да донесе по отношение на ефективността или техническия опит, които са от полза за общностите. Ключовото нещо е как те се ангажират с общността.”

Бедствията, свързани с климата, се увеличават: горски пожар в югозападна Франция.

Бедствията, свързани с климата, се увеличават: горски пожар в югозападна Франция.кредит:AP

Хефернан каза, че неговото изследване показва, че управлението на бедствия е силно „бюрократизирано“, като големи държавни агенции и частни субекти прилагат универсален подход.

„Съветите и местните общности са склонни да бъдат изтласквани от пътя“, каза той. „Това, което хората искат да видят, е членовете на общността и местния съвет да бъдат информирани, да споделят информация, да бъдат ключови за процеса.“

Много хора в общността се чувстваха отстранени или объркани от бавния процес на оценка на щетите в Лисмор, каза депутатът от Зелените и жител Сю Хигинсън.

„Моето мнение е, че не трябва да приватизираме възстановяването след бедствие“, каза Хигинсън. „От всички експертни материали знаем, че най-успешното възстановяване е воденото от общността възстановяване.

„Има сериозни въпроси относно отчетността и прозрачността. Аутсорсингът винаги е бил проблематичен. Напълно разбирам, че има бизнеси, които ще се включат. Но начинът, по който протича процесът, само усложнява травмата.”

Депутатът от Лейбъристката партия от Лисмор Джанел Сафин каза, че също е получила оплаквания от засегнати от наводненията хора относно процеса на оценка на имуществото и ги е повдигнала пред министъра на спешните служби Стеф Кук. Тя повдигна „липсата на яснота около ролята на Johns Lyng Group при възстановяването от наводнения“ в парламента.

Дезинформацията е широко разпространена. Жителите описаха объркващ лабиринт от бюрокрация около оценките и помощите при бедствия. Някои от Вестител изрази мнение, че за да получат безвъзмездна помощ при бедствия, хората трябва да участват в програмата за оценка на щетите по домовете, управлявана от Johns Lyng Group.

Жителите не трябва да участват в програмата за оценка на щетите по домовете, управлявана от Johns Lyng Group, за да поддържат мнението, че ще получат субсидия за помощ при бедствия.

Жителите не трябва да участват в програмата за оценка на щетите по домовете, управлявана от Johns Lyng Group, за да поддържат мнението, че ще получат субсидия за помощ при бедствия.кредит:Дан Пелед

Това е невярно, потвърди правителствен говорител. Объркването изглежда произтича от медийно отразяване и лошо формулиран пасаж на уебсайта на правителствената програма за оценка на имотите от наводнения.

Друго широко разпространено, но неточно мнение в общността беше, че хората трябва да бъдат част от процеса на оценка на Johns Lyng Group, за да отговарят на условията за потенциална схема за обратно изкупуване на жилища. Подробностите за схемата трябва да бъдат публикувани следващата седмица.

Бини О’Дуайър, адвокат, чийто дом в Лисмор беше затрупан през февруари и март, попита представител на Johns Lyng дали трябва да бъде оценена, за да отговаря на условията за обратно изкупуване, но му беше казано, че не знаят.

Нейните имейли до Northern Rivers Reconstruction Corporation, която няма публично достъпен телефонен номер, не получиха отговор и телефонният номер, посочен на уебсайта на съответния Service NSW, беше прекъснат. Докато чакаше да разбере какво да прави, тя сама плати ремонта със спестявания и обжалване на уебсайта GoFundMe.

Зареждане

„Просто изглежда, че капитализмът на бедствията е полудял – не искам да губя времето на хората, като карам Johns Lyng Group да направи оценка, когато има хора, които са много по-уязвими от мен“, каза О’Дуайър. „Това е като цирка на Монти Пайтън. Просто се въртиш в кръг.“

Съветът за социални услуги на NSW призова за повече прозрачност и по-добра комуникация в зоните на наводненията.

„Тези хора са минали през ада, живеят в несигурни ситуации и в някои случаи не спят много, а след това трябва да вземат решения, променящи живота им“, каза Джоана Куилти, главен изпълнителен директор на peak body .

„Наистина е обезпокоително, че пет месеца след наводненията хората все още трябва да се примиряват с тези несигурни и опасни условия.“

Стигнете до същината на това, което се случва с изменението на климата и околната среда. Нашият двуседмичен бюлетин за околната среда ви предоставя новини, проблеми и решения. Запишете се тук.