Кредитополучателите ще усетят горещината, тъй като RBA отново повишава лихвите, но новите клиенти получават по-евтини сделки

Докато Централната банка повишава лихвените проценти за четвърти път в рамките на четири месеца, кредитополучателите на жилищни заеми се подготвят за по-голяма болка при погасяването.

Официалният лихвен процент сега е на най-високото си ниво от шест години насам – 1,85 на сто, спрямо рекордно ниското ниво от 0,1 на сто в началото на май.

Някои икономисти казват, че RBA е едва на половината път от своя цикъл на повишаване на лихвите, като целта е да достигне или дори да надхвърли 3% до края на годината.

Тъй като цената на парите се покачва, четирите големи банки повишиха драстично лихвените проценти за съществуващи клиенти със заеми с променлива лихва и се очакват още повишения на лихвите.

RateCity каза, че клиентите на банката могат да очакват да видят среден променлив лихвен процент от 4,61 процента, ако днешното увеличение на лихвения процент на RBA бъде прехвърлено изцяло.

В него се казва, че натрупаното увеличение от 1,75 процента на разходите по заеми, настъпило от началото на май, ще добави допълнителни $472 на месец към изплащането на ипотека за типичния кредитополучател с 25-годишен заем от $500 000.

Кредитополучателите с ипотека от $1 милион ще трябва да плащат допълнително $944 на месец.

Таблица, показваща прогнозите за месечно изплащане на ипотека
Оценката на RateCity за цената на лихвата на RBA се повишава при месечните погасителни вноски по ипотека. (RateCity: Доставено)

Фиксираните ставки растат

Предлаганите лихви по новите кредити с фиксиран лихвен процент нарастват осезаемо.

Това идва след като новите данни на Австралийското статистическо бюро (ABS) показват, че делът на новите жилищни заеми, изписани с фиксирани лихви, е спаднал до 9 процента, което е спад от пика през юли 2021 г. от 46 процента.

Сали Тиндъл, изследователски директор в RateCity.com.au, каза, че 90 кредитори са повишили лихвите по срочните жилищни заеми миналия месец преди това последно увеличение.

.