Купуване на първи дом с приятел

Цената изглежда смешно малка сега за самостоятелна къща с две спални, само на 30 минути пътуване с влак от Сидни CBD, но на нашите заплати по това време, които вероятно бяха около 40 000 долара всяка, ипотеката изглеждаше огромна. Спомням си безсънни нощи преди сетълмент, прекарани в изчисляване и преизчисляване на моята заплата, изплащане на ипотека, разходите за хранителни стоки и сметки. Петтина работеше за банка, така че се възползвахме от малък процент отстъпка от ипотеката си, но тогава лихвите бяха близо 10 процента.

Заспах малко по-лесно, когато майка ми ми даде изненадващ буфер близо до уреждането – няколко хиляди долара, които тя тайно беше оставила настрана от 50 долара на седмица, които й дадох, след като започнах работа на пълен работен ден. Тя го спестяваше за моята (далечна) сватба, но проницателно осъзна, че кракът на пазара на имоти е много по-добра употреба.

И така, как мина, след като се нанесохме?

Петтина (вляво) и авторът, пред дома на Пеншърст, които купиха заедно като приятели на 20-те си години.кредит:Едуина Пикълс

Настанихме се в обичайния съквартирантски ритъм на домакинската работа в събота сутрин под саундтрак на Nirvana и Silverchair и гледане през седмицата Бевърли Хилс 90210 и Мелроуз Плейс. Естествено, ние проявихме повече интерес към подобряването на къщата и градината, отколкото ако даваме под наем. Докато Петина готвеше по-голямата част, докато се прибираше от работа по-рано, аз купих косачка, засадих рози и джонкили и се опитах да отглеждам зеленчуци.

Чухме слух, че познати от гимназията си мислеха, че трябва да сме любовници поради покупката на къща – изглежда никой не може да проумее алтернативна причина за съсобственост.

Бързо напред 3 и половина години и времето се почувства подходящо и за двама ни да преминем от споразумението – всеки от нас се срещаше с гаджета, плюс заплатите ни бяха нараснали достатъчно, за да управляваме ипотеки самостоятелно. Ние оценихме къщата от трима агенти по недвижими имоти и с удоволствие открихме, че стойността й се е увеличила, което ще ни даде тласък за следващите ни стъпки. Отидохме със средната оценка – $310 000. Петина можеше да види потенциала в нашата къща и рефинансира, за да изкупи моята половина, като ми даде достатъчно средства, за да си купя самостоятелно къща наблизо, която струва 355 000 долара.

Зареждане

Купуването на къща с приятел не би подхождало на всеки, въпреки бляскавото изображение Пет спални, но работи добре за нас, защото имахме основа от години на приятелство и доверие, както и подобни финанси и навици за харчене. За щастие нямахме проблеми по време на нашата съсобственост, но бих препоръчал на всеки, който обмисля покупка на имот с приятел или роднина, да се консултира с адвокат и да сключи споразумение.

Никога не съм съжалявал, че взех ипотека на 20-те си години и започнах да въртя имота. След първата предпазлива година на бюджетиране успях отново да пътувам и да направя всички несериозни неща, които двадесет и няколко години правят с парите си. Впоследствие купих и продадох четири къщи – може би щях да бъда в същото положение сега, ако бях влязъл в пазара на имоти по-късно, но изглежда ми помогна да започна по-рано. Освен това имаше много малко пари за мъртви наеми, чувам как казват мъртвите си родители.

Петтина все още живее в нашия малък дом, макар че вече не е малко – всъщност едва се разпознава освен фасадата с изглед към улицата. Благодарение на нейния много услужлив съпруг, къщата е ремонтирана, разширена и хиджана. Подобно на много имоти в Сидни, стойността му се е увеличила с близо 700 процента за 27-те години, откакто го купихме.

Винаги ми е приятно да я посещавам и да си спомням как изглеждаше къщата, преди да има стилен ремонт, много повече спални, гурме кухня и басейн. Всичко, което е останало от ранните ни дни, са джонкилите и розите в предната градина – и фотографски доказателства за някои запомнящи се партита.

Бюлетинът Money with Jess ви помага да планирате, печелите, инвестирате и се наслаждавате на парите си. Регистрирайте се, за да го получите всяка неделя.