Липсата на достъпно жилище ще струва на Австралия $25 ba годишно

„Резултатите от образованието за деца в домакинства с по-ниски доходи, принудени да се движат редовно поради разходите за жилище, могат да бъдат компрометирани. Липсата на сигурно жилище и стабилна домашна среда могат да насърчат антисоциално поведение и престъпна дейност, предизвиквайки скъпи правителствени намеси в полицейската и съдебната система.

Докладът е поръчан от Housing All Australians (HAA), група от бизнес фигури и учени, които твърдят, че достъпността на жилищата трябва да се разглежда не само като основен социален проблем, но и като икономически.

Зареждане

Основателят и директор на HAA Роб Прадолин, бивш строителен предприемач, каза, че липсата на жилища на достъпни цени не е сериозен проблем само за домакинствата с ниски доходи. Той каза, че това се е превърнало в основен икономически проблем за предприятията, които се борят да привличат работници в обхвата на пътуването до работното място.

„Вече чуваме за фирми, които се борят да държат вратите си отворени, тъй като нарастващите цени на наемите на жилища изтласкват персонала им още повече, докато не надхвърлят разумния обхват за пътуване до работното място.“

Той каза, че предприятията вече трябва да инвестират в жилища на достъпни цени, за да осигурят евтино настаняване за привличане на персонал, особено в регионалните и крайбрежните райони, които са преживели
значителни размествания на населението.

Бившият председател на ACCC Греъм Самюел каза, че липсата на жилища на достъпни цени е проблем от голямо значение за бизнес сектора.кредит:Алекс Елингхаузен

Греъм Самюел, професор в бизнес училището в университета Монаш и бивш председател на австралийската комисия за конкуренция и потребители, също е хвърлил тежестта си зад тласъка.

„Бизнес секторът има дълга история на взаимодействие с правителствата за справяне с проблемите на политиката, последно по време на пандемията“, каза той.

„Липсата на жилища на достъпни цени е въпрос от еднакво, ако не и по-голямо значение за бизнес сектора, като се има предвид, че това е проблем, който само ще се влошава без национално координиран отговор на най-високите нива на правителството и индустрията“.

Консорциумът зад $120 милиона реконструкция на хотел Continental на полуостров Морнингтън в Соренто – съставена от Trenerry Property Group, Victor Smorgon Group и Kanat Group – е похарчила около 10 милиона долара за превръщане на намиращо се наблизо празно заведение за грижи за възрастни в евтино настаняване за хотелски работници.

Впечатление на художник от InterContinental Sorrento, което ще включва достъпно настаняване за хотелиерски работници.

Впечатление на художник от InterContinental Sorrento, което ще включва достъпно настаняване за хотелиерски работници.кредит:

Зареждане

Това каза директорът на Coaches Property Group Робърт Дичинтио Възрастта и на Вестник че около половината от стаите в съоръжението със 77 легла ще бъдат използвани за настаняване на персонала на хотела по стандарт от три звезди, което им струва около 40 долара на вечер. Другата половина от сградата ще бъде използвана за осигуряване на евтино настаняване в района.

Дисинтио каза, че тричасовото ежедневно пътуване от Мелбърн е „просто нежизнеспособно“ и рискува от недостиг на персонал, особено през пиковите периоди на годината.

„Проблемът е сериозен“, каза Дисинтио. „Тъй като стойността на недвижимите имоти на полуострова е нараснала толкова значително и че, в съчетание с увеличаването на разходите за наем в района… по принцип започнахме да търсим възможностите да разработим достъпно настаняване за себе си.“

Зареждане

Докладът изчислява, че ще струва около 55 милиарда долара за преодоляване на разликата между „достъпен наем“ (под 30 процента от дохода на домакинството) и пазарните наеми. Но в него се казва, че ползите ще бъдат на стойност около 110 милиарда долара, натрупани чрез спестяване на разходи за здравеопазване, намаляване на домашното насилие, намаляване на престъпността, по-добри резултати в образованието и по-висока производителност.

Това означава, че справянето с липсата на достъпно жилище под наем би довело до 2 долара ползи за всеки похарчен долар – много по-висок процент на възвръщаемост от много инфраструктурни проекти. Бюджетните спестявания ще бъдат 7,8 милиарда долара за 30 години във Виктория, в сравнение с 2,2 милиарда долара в NSW и 5,4 милиарда долара в Куинсланд.

Икономистът Брайън Харатсис каза, че недостигът на жилища на достъпни цени ще се влоши само, тъй като Австралия се отваря за международни работници, за да запълнят настоящите свободни работни места.

„Да, имаме нужда от повече чуждестранна работна ръка, но къде ще живеят тези работници? Бизнесът ще го намери
трудно привличат персонал, ако не могат да си намерят жилище и ако не могат да си позволят наема там, където има
има налични запаси “, каза Харацис.

Бюлетинът Morning Edition е нашето ръководство за най-важните и интересни истории, анализи и прозрения за деня. Регистрирайте се тук.