Водещи експерти по жилищно настаняване призоваха за основно преразглеждане на правителствената програма за подпомагане на наемите, описвайки плащанията на домакинствата с ниски доходи като „неадекватни“, докато разходите за наем продължават да растат.
Ключови точки:
- Майкъл Фотерингам от Австралийския жилищен и градски изследователски институт казва, че държавната помощ за наем не е подходящо насочена
- Андреа Ферис казва, че нейната помощ при наем „едва покрива мляко и хляб“
- Маги Шамбрук създаде група за подкрепа на възрастни жени, които наемат
Анализ на схемата от Австралийския жилищен и градски изследователски институт (AHURI) също установи, че домакинствата, които не са в стрес от наема, все още получават плащания, докато хората, живеещи в изключително скъпи райони, не получават достатъчно.
Управляващият директор на AHURI Майкъл Фотерингам каза, че ключовият проблем с правителствената помощ за наем е, че плащанията са се увеличили с общата инфлация и не са пряко свързани с нарастващите разходи за наем или географските тенденции при наема.
„Едно от предизвикателствата е, че по никакъв начин не е насочен към наемателите“, каза г-н Фотерингам.
„Някой във вътрешността на Сидни има същата сума [of support] като някой в Хобарт или Пърт.”
Неговият анализ на системата установи, че новото правителство може да спести пари, ако се насочи към домакинствата с ниски доходи в райони, където наемите са се повишили значително.
„Някои от домакинствата, които го получават, не са в стрес от наема. Те са с относително ниски доходи, но също така плащат сравнително нисък наем“, каза той.
„Нямаше къде другаде да отида“
Самотната майка Андреа Ферис каза, че помощта за наем „едва покрива млякото и хляба“ за седмицата и тя едва успява да оцелее, тъй като наемите се увеличават.
Наемите в родния град на г-жа Ферис, Голд Коуст, са се увеличили с 21 процента през последната година.
С рекордно ниските свободни места в цялата страна, тя беше принудена да се задоволи с къща с три спални, доста извън нейния бюджет.
“Нямаше къде другаде да отида. Изглеждаше доста страшно, гледах да се преместя в стаята на приятел с децата”, каза тя.
„Пристигнахме три седмици от бездомността.
„Не купувам плодове и зеленчуци. Лекарят каза, че желязото ми е ниско и ме попита дали ям червено месо, а аз казах: „Не ям. Не мога да си го позволя.“
Тя каза, че правителствената помощ за наем почти не се е променила за една година, въпреки че плаща поне $100 повече на седмица наем.
„Това е 47 долара на две седмици за 570 долара на седмица. Това дори не покрива нашето мляко и хляб за седмицата. Това е смешно.
„Не можете да очаквате пазарът на наеми да се покачи и да очаквате всички да покрият това.
“[with] парите, които получавам от правителството, ще бъда късметлия, ако имам 112 долара на две седмици [left over] — и това е за покриване на електроенергия, сметка Telstra [and] всички останали сметки.”
В изявление министърът на социалните услуги Аманда Ришуърт не посочи дали плащането ще се промени.
„Австралийското правителство признава, че жилищният сектор е изправен пред редица значителни предизвикателства и правителството се е ангажирало с амбициозна жилищна програма, като носи национално лидерство и силен фокус върху стабилни и достъпни жилища“, каза г-жа Ришуърт.
„Помощта за наем от Британската общност е важен компонент от системите за подпомагане на доходите и семейни плащания.“
7.30 разбира, че около 5 милиарда долара ще бъдат изразходвани за помощ за наем през следващата година.
„Просто не е адекватно“
Но икономистът Анджела Джаксън каза, че новото правителство трябва да направи повече.
„Според настоящите прогнози това ще помогне за решаването на проблема“, каза тя.
„Със сигурност е страхотно да имаш дългосрочен поток от приходи [build] по-социално и достъпно, но това е малка част от това, което е необходимо според настоящите оценки – може би една десета от това, което е необходимо.”
Г-жа Джаксън добави, че увеличаването на жилищния фонд не е бързо решение и че помощта за наемане е политически лост, който правителството може да промени, за да подкрепя по-добре наемателите в краткосрочен план.
„Това (съдействието за наем) просто не е адекватно“, каза тя.
„Не покрива достатъчно [low-income households’] разходи. Това означава, че по-специално домакинствата с ниски доходи са в значителен стрес от наема.”
66-годишната Маги Шамбрук е създала група за подкрепа на по-възрастни жени поради предизвикателствата на настоящия пазар на наеми.
Тя беше премахната от наема на къща и сега наема долния етаж на преустроен Куинсландър.
“Честно казано, просто не можах да намеря никъде другаде. Просто нямаше други възможности”, каза тя.
Но разходите за наем все още са повече, отколкото тя може да си позволи с пенсията си и помощта за наем.
„Всичките ми спестявания, голяма част от парите ми [is] изчезна, защото няма начин да можеш да платиш, за да живееш с този вид пари.
„Не ми остава много, около 50 хиляди хиляди, и ако живея още, нищо няма да ми остане.“
Г-н Фотерингам вярва, че нарастващото предизвикателство да притежаваш дом ще доведе до повече пенсионери като г-жа Шамбрук на пазара за наеми.
Той каза, че новото правителство е изправено пред огромно предизвикателство да гарантира, че бъдещите пенсионери могат да бъдат настанени в сигурни и достъпни домове.
„Няма бързо решение. Отне ни десетилетия, за да стигнем докъдето сме и ще ни отнеме няколко десетилетия, за да се измъкнем от него… Мащабът на проблема е просто огромен“, каза той.
„Ние преминаваме насън в по-голям проблем. Това е проблем, който ще продължи да се разраства, ако не го променим.“
Гледайте тази история в 7.30 по ABC TV и ABC iview.
.