Крайбрежният съвет на Нов Южен Уелс моли 7500 собственици на ваканционни къщи от Канбера и Сидни да предоставят имотите си на наемателите, за да облекчат жилищната криза в региона.
Ключови точки:
-
Повече от една трета от всички къщи в Eurobodalla са вторият дом на хора извън района
-
Местният съвет приканва чуждестранните данъкоплатци да добавят своите ваканционни къщи към пазара за дългосрочни наеми
- Агентите по недвижими имоти казват, че наемодателите имат предимството на стабилен доход, ако имат постоянен наемател
Кметът на Съвета на графство Еврободала Матю Хачър е написал до общо около 8 000 чуждестранни данъкоплатци, които притежават жилища по Южното крайбрежие, като ги призова да обмислят отдаването им под наем за една до две години, докато могат да се намерят дългосрочни решения.
„Знаем, че много жители на Канбера, а аз бях един от тях, използват тази зона като дестинация за почивка всяко лято“, каза съветникът Хачър.
„И няма съмнение, искаме ви тук долу, имаме нужда от вашите пари, трябва да сте турист за този регион.
“Ние не можем да чакаме години, за да бъдат построени домове. Трябва да се справим с липсата на имоти под наем в нашата общност в момента.”
Около 4000 жилища в графство Еврободала, което се простира от Южен Дурас на север до Тилба Тилба на юг, са собственост на жители на Сидни.
Други 3500 са собственост на канберанци, 280 са собственост на викторианци и още няколкостотин са собственост на хора, които живеят между щатите или в чужбина.
Когато 500 къщи бяха загубени в графство Еврободала по време на Черните летни горски пожари през 2020 г., съветът отправи подобна молба към собствениците на ваканционни къщи в цялата страна.
„Повече от 80 жилища бяха пуснати на пазара“, каза Cr Hatcher.
Семейства, живеещи в къмпинги през зимата
Недостигът на достъпни квартири под наем в района остави повече от 50 души да живеят в къмпинг близо до Моруя, защото нямат алтернатива.
Повече от една трета от всички къщи в Eurobodalla са вторият дом на хора, които постоянно пребивават извън района.
Г-н Хачър каза, че иска да избегне преминаването по регулаторен път, като този, който се следва в Байрън Бей, където местните съвети намаляват броя на дните, в които жилищата могат да бъдат предоставени за краткосрочен ваканционен престой.
„Това не е идеално нещо за местния съвет, защото ние очевидно искаме хората да инвестират и имаме нужда от настаняване на туристи“, каза той.
“Но ние сме в лепкаво място.”
Той каза, че някои туристически фирми не могат да намерят достатъчно персонал, за да работят, тъй като нямат домове, в които да се нанесат.
Постоянни наематели “по-безопасен вариант”
Агентът по недвижими имоти в Моруя Саманта Шийдър каза, че в момента почти няма имоти на пазара за наематели.
Тя каза, че е разумно за наемодателите да имат постоянни наематели, вместо да използват домовете си като квартира за краткосрочен престой по време на пиковия ваканционен период.
„Имате четириседмичния наем, който е внесен в борда на облигациите, имате проверки за работа и лични справки [and] не правите инвентаризация на всяка чаша и чинийка в къщата“, каза тя.
Но, каза г-жа Шийдър, някои собственици на ваканционни наеми са се колебали поради новите правила, защитаващи дългосрочните наематели в резултат на пандемията.
„Говоря с много потенциални наемодатели, които все още се страхуват от това [COVID] мораториум върху изгонването на наематели и се притесняват, че няма да могат да финансират собствената си ипотека, защото ще въведат някой и няма да могат да ги изгонят, когато спрат да плащат наема“, каза тя.
Г-н Хачър каза, че не обвинява хората, че искат да получат възвръщаемост на инвестицията си, но се надява тези, които могат да си позволят да отдават домовете си под наем, да го направят.
„Знаем, че не всеки може да направи това, не очаквам всяка къща да се върне на пазара“, каза той.
Публикувано преди 40мпреди 40 минутичт, 23 юни 2022 г. в 5:28 ч, актуализиран преди 7мпреди 7 минутичт, 23 юни 2022 г. в 6:01 ч
.