Цени на имотите в Австралия: Цените на жилищата се очаква да се понижат след повишаването на лихвите на RBA – но все още остават доста над нивата отпреди пандемията

Цени на имотите в цялата страна се очаква да спаднат до още 5 процента преди края на годината, прогнозира нов доклад.

Средногодишният доклад на пазарния анализатор PropTrack прогнозира средната стойност цена на имота в национален мащаб ще спадне между 2% и 5% до края на декември.

До края на следващата година се очаква те да спаднат още, потенциално с още 10 процента.

Гледайте последните новини по Channel 7 или предавайте безплатно на 7 плюс >>

Директорът на PropTrack за икономически изследвания и автор на доклад Камерън Кушър каза, че изследването подчертава бързо променящия се пазар на жилища.

„Въпреки че вече имаше някои признаци, че темпът на растеж на цените се забавя в началото на тази година, ние не очаквахме лихвените проценти да се покачат до началото на 2023 г.“, каза той.

„Оттогава имаше избухване на инфлация, в резултат на което Резервната банка (RBA) повиши лихвите през всеки от трите месеца до юли 2022 г.“

Очаква се цените на имотите в цялата страна да паднат до още 5 процента преди края на годината, прогнозира нов доклад. кредит: ДЖЕЙМС РОС/AAPIMAGE

Лихвеният процент в момента е 1,35%, но се очаква да бъде повишен за четвърти пореден месец, когато бордът се събере във вторник.

Това следва публикуването на последните данни за индекса на потребителските цени, показващи, че инфлацията в Австралия се е повишила до 6,1 процента.

Изследването на PropTrack се основава на предположението, че паричният процент ще се повиши до между 2,5 процента и 3 процента до края на 2022 г.

След това те ще бъдат обект на допълнителни увеличения в началото на 2023 г., преди да останат задържани, с потенциал да бъдат намалени в края на годината или началото на 2024 г.

Гледайте повече за решенията на RBA относно ставките във видеото по-долу

Kochie се разкъсва в RBA заради повишаването на лихвите.

Kochie се разкъсва в RBA заради повишаването на лихвите.

„Неотдавнашното покачване на цените, съчетано с намаляване на капацитета за заеми с нарастването на лихвените проценти, вероятно ще доведе до разширяване на ценовите спадове и след това до ускоряване през 2023 г., като се очаква по-скъпите градове да отбележат най-големи спадове на цените“, каза Кушер.

Докладът прогнозира, че най-скъпите градове Сидни и Мелбърн ще доведат до спадове в цените.

Те ще намалеят между 3% и 6% тази година и 9% и 12% през 2023 г.

Според PropTrack, средната цена на къща и единица в Сидни е съответно $1,435,000 и $780,000, което означава, че най-лошият сценарий ще намали $86,100 от цената на къща и $46,800 от цената на единица преди края на годината.

Прогнозите са цените на Hobart да спаднат между 1% и 4% тази година и 7% и 10% през следващата година.

Прогнозите са Дарвин да спаднат между 0% и 3% тази година и между 4% и 7% през следващата година.

Очаква се тези в Канбера да спаднат между 3% и 6% тази година и 7% и 10% през следващата година.

Единствените столици, за които се прогнозира ръст на цените до края на годината, са Аделаида и Пърт.

Прогнозите са цените на имотите в двата града да се повишат с между 2 и 5 процента.

Цените в Бризбейн също може да се повишат, с прогноза за между 2% ръст и 1% спад.

Докладът обаче не е само добра новина за бъдещите купувачи.

Дори ако имаше 15 процента спад в цените на имотите до края на следващата година, цените на жилищата пак ще бъдат доста над нивото, на което са били преди пандемията.

„Въпреки че цените на жилищата нараснаха с изключителни темпове през последните две години, като се повишиха с 34 процента от началото на пандемията през февруари 2020 г.“

Докладът прогнозира, че най-скъпите градове, Сидни и Мелбърн, ще водят спад в цените. кредит: ДЕН НА ХИМБРЕХТ/AAPIMAGE

Икономистите прогнозират ново повишение на лихвените проценти, когато бордът на RBA се събере във вторник след публикуването на инфлацията в Австралия, която скочи до 6,1 процента.

Ковчежникът д-р Джим Чалмърс каза, че цифрите “не са новина” за много австралийци.

Но той прогнозира, че ще последват още лихвени проценти.

„Те се маркираха, управителят на Централната банка каза, че предстоят още повишения на лихвените проценти и хората трябва да се подготвят за това“, каза той.

„Не съм готов да посоча номер. Министерството на финансите, когато правят своите прогнози, те използват предположение за това какво очаква пазарът и всъщност не е моя задача да правя това.

„Но лихвените проценти ще се покачат още повече и това ще направи живота по-труден за хората, които вече се справят с тези рязко нарастващи разходи за живот.“

Австралийски мъже спечелиха златото на 4х100 метра свободен стил

Австралийски мъже спечелиха златото на 4х100 метра свободен стил

.